Obligation de réduction de la catégorie énergétique en 2025 : ce qu’il faut savoir

Que dit la loi sur la rénovation énergétique en 2025 ?

Dès 2025, les logements classés F et G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) seront considérés comme des "passoires thermiques". Cette classification concerne les habitations les moins performantes sur le plan énergétique, souvent responsables de fortes déperditions thermiques et de consommations excessives.

Les principales mesures prévues :

• Interdiction de mise en location des passoires thermiques : Les propriétaires de biens classés F et G devront entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour atteindre une classe E ou supérieure afin de continuer à louer leur bien.

• Valorisation immobilière conditionnée par le DPE : Les biens ne respectant pas ces normes verront leur valeur diminuer sur le marché immobilier.

Cette mesure fait partie du plan national pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et atteindre les objectifs climatiques fixés par la France.

Quelles conséquences pour les propriétaires en 2025 ?

1. Mise aux normes énergétiques obligatoire

Les propriétaires devront s'assurer que leurs logements atteignent au moins une classe E sur le DPE. Sans cela, ils ne pourront plus louer leurs biens à partir de 2025, sous peine de sanctions.

2. Travaux de rénovation énergétique indispensables

Pour se conformer aux exigences, des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment :

• Isolation thermique des murs, toitures et sols.

• Remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des solutions énergétiques performantes.

• Amélioration des systèmes de ventilation pour optimiser la qualité de l'air intérieur.

3. Coûts de rénovation à anticiper

Bien que ces travaux représentent un investissement, ils permettent de réaliser des économies d’énergie significatives sur le long terme et d’augmenter la valeur du bien immobilier.

Les solutions de rénovation énergétique pour se conformer à la loi

1. Diagnostiquer l’état énergétique du bien avec un DPE

La première étape consiste à réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour identifier les points faibles du logement. Cela permet de déterminer les travaux prioritaires à entreprendre.

2. Prioriser les travaux de rénovation les plus impactants

• Isolation thermique : jusqu’à 30% des pertes énergétiques proviennent de la toiture. L’isolation des combles est donc une priorité. Les murs et sols sont également des zones à cibler.

• Systèmes de chauffage performants : Installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulé peut significativement réduire la consommation d’énergie.

• Ventilation optimisée : Une VMC double flux aide à conserver la chaleur tout en assurant une bonne qualité de l’air intérieur.

  
  

Pourquoi agir sur la rénovation énergétique dès maintenant ?

Attendre 2025 pour engager des travaux pourrait entraîner une augmentation des coûts et une saturation des professionnels de la rénovation. En agissant dès aujourd’hui, vous bénéficiez :

• D’un accompagnement personnalisé pour vos travaux de rénovation énergétique.

• D’une meilleure valorisation de votre bien grâce à un DPE amélioré.

• D’économies immédiates sur vos factures d’énergie.

  
  

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